Iată o situaţie care va duce la BLOCAJUL MENTAL al Asociaţiilor de Proprietari.
De ce să ne obosim, în propriul nostru interes şi în spiritul Legii (care prevede o contribuţie de 20% din partea Beneficiarului!):
- să comandăm studii de reabilitare energetică;
- să evaluăm care sunt soluţiile cele mai bune pentru blocul nostru;
- să avem un cuvânt de spus referitor la materialele folosite şi/sau meşterii angajaţi;
- să căutăm surse de finanţare pentru cei 20% cu care trebuie să contribuim …
… mai bine, lasă-i frate, să ne facă ei cum or vrea, dar gratis să fie! Ce ne cer în schimb? Să-i alegem? Păi, le putem promite, nu? Şi ce contează că CEILALŢI, văzând acest mesaj îl decriptează astfel: DA’ NOI DE CE SĂ DĂM BANI? LAS’ CĂ OR SĂ NE FACĂ ŞI NOUĂ GRATIS, CÂNDVA…
Calin Diaconu 
February 25, 2010 at 12:08 pm
Un articol interesant este si acesta: http://www.evz.ro/articole/detalii-articol/886140/Ciocu-mic-primaria-va-reabiliteaza-blocul/. Ceea ce textul nu spune este cuantumul sumelor percepute beneficiarilor. Desi se plateste un procent de doar 20% din valoarea totala, costurile impuse sunt uneori mai ridicate decat daca ar fi realizate in regim propriu si suportate in totalitate. Acesta este cazul blocului meu (sectorul 3, zona Billa Titan).
Oferta a fost respinsa iar blocul nu a mai fost reabilitat termic nici pana in ziua de azi.
LikeLike
February 25, 2010 at 12:46 pm
Senzational interviul realizat de echipa EVZ – ar trebui vizionat de toti primarii entuziasti + ar trebui sa genereze anchete serioase…
LikeLike
February 25, 2010 at 4:19 pm
Din pacate Chiliman e unul dintre multii imbogatiti de functie. A cistigat precedentele alegeri cu sloganul “Impotriva rechinilor imobiliari” si de atunci, in Buc-Noi, Chitila, Damaroaia au inflorit blocurile ca ciupercile. Nu mai spun ca 99% dintre ele apartin clanului Onoriu si n-au locuri de parcare, locatarii blocind strada cu masinile lor pe citiva zeci de metri, ingreunind traficul.
LikeLike
February 26, 2010 at 6:41 am
Aş reformula chestiunea. Măsura asta populistă – s-ar fi potrivit mai degrabă unui socialist decât unui liberal. Efectele aparentului Bine făcut – sunt greu de măsurat, însă trebuie să vedem şi ceea ce nu ne place în jurul nostru.
LikeLike
February 26, 2010 at 2:42 pm
Majoritatea antreprenorilor care castiga licitatiile pentru astfel de lucrari sunt fie “drumari”, care nu au auzit in viata lor de izolatie termica sau fonica, fie de firme de apartament, care angajeaza strict pentru aceste lucrari pleava “meseriasilor” din constructii.
Unii dintre ei, mai putin interesanti pentru “ordonatorii de credite”, stau cu zilele pe scarile ministerelor blonde in incercarea disperata de a isi incasa banii, avand activitatea suspendata si lasand gauri imense in bugetele furnizorilor de materiale, care au facut greseala sa participe la marele program.
In toata aceasta mizerie pusa la cale de insusi Statul, manevra tipic romaneasca, de a lua ce se poate de la “astia” azi – ca maine nu se stie, nu mai pare atat de condamnabila.
LikeLike
February 27, 2010 at 7:47 am
In urma cu ceva timp am facut o excursie prin sectorul 1 al capitalei sa admir frumoasele blocuri rebilitate. Cel mai mult mi-a placut afisul: cu multa caldura din partea primarului, pe gratis. Oare ce inseamna pe gratis?
Nu comentez aspectul estetic, asa a vazut artistul. Din punct de vedere tehnic insa, la multe lucrari mai multe defecte de executie sunt vizibile aproape din mersul masinii.
Reabilitarea termica a locuintelor ar trebui analizata critic din mai multe puncte de vedere, incepand cu Auditul si terminand cu eficienta lucrarii executate. Subliniez aici numai doua dintre ele.
Din punct de vedere financiar orice beneficiar_locatar cu putin bun simt simte ca ceva nu este in regula. Pretul unitar realizat la diferite lucrari poate varia in raportul 1/3. Evident beneficiarul_locatar, singurul factor interesat de realizarea unei lucrari durabile si economice, a fost scos din ecuatie tocmai pentru a elimina acest izvor obiectiv de obiectii si observatii. Mai departe totul se petrece absolut legal, toate hartiile necesare sunt semnate si stampilate conform legii. Ar fi prea mult sa ceri ministerului de resort sa stabileasca caiete de sarcini tip sau preturi plafon. Nu sunt specialist in domeniul legislatiei, dar cred totusi ca cererea de oferta a primariei care cuprinde la pachet proiectare + executie contine un bun sambure de ilegalitate.
Al doilea aspect pe care vreau sa-l subliniez este cel tehnic. Aspecte subliniate in comentariile de mai sus sunt reale, dar, din nou, foarte legale. Controlul formal al calitatii executiei este realizat cu strictete. Foarte multe persoane atestate, adica dotate cu diverse stampile, semneaza si stampileaza hartiile necesare. Daca lipseste o stampila lucrarea nu poate fi receptionata! Numai ca in acest fel s-a scapat din vedere un mic amanunt. La noi nu exista norme tehnice, in domeniul discutat, pentrui controlul calitatii materialelor inglobate si a lucrarilor executete. Asa ca executantul nici nu are ce sa respecte. restul sunt discutii, sau barfe. Numai ca numarul defectelor de executie intr-o lucrare este invers proportional cu numarul probelor de control efectuate.
Aparent nu prea sunt solutii. Este o fatalitate, asa rezolva romanii orice treaba. Dar ma gandesc ca in scurt timp orasele patriei vor fi invadate de placi de polistiren plimbate de vant. In definitiv nu se incearca decat indreptarea unor greseli de proiectare_executie facute in urma cu ceva timp. Numai ca indreptarea se face cu greseli la fel/sau mai mari. Este o situatie neplacuta, dar care trebuie discutata. Poate se vor acumula mai multe informatii. desigur, guvernantii nu vor schimba tactica, dar poate vor rmane informatii pentru viitor. Cand se va reapara reparatia.
LikeLike